宋边意谭桀霆小说百度云小说_(宋边意谭桀霆)全文全章节阅读
第211章:诉讼律师2 宋边意先说这些安抚了陈女士的情绪,房东确实没有权利要求她搬走。 陈女士本来因为租房问题就生了一肚子气,听实习律师在说房东也是受害人更生气了,好在这位宋律师够专业,能实事求是讲证据。 宋边意见她放松了一点之后,继续说道 :租赁平台爆雷捐款逃走之后,我接收过不少类似的案子,一般解决办法就两个,一是走法律程序,与房东硬抗不搬走;另一种是与房东协商,各退一步。 她也不说两种方法哪种更合适,不给答案,只分析情况,让当事人自己先考虑,这是一种谈判技巧。你要是一上来就主张自己的观点,当事人反而会不认同找出各种问题反驳你,而你也无法了解到当事人真正的需求。 陈女士道:我不可能搬走的,我交了一年的房租,并且我家孩子旁边上学,好不容易转学过来的,我不想频繁地搬家,影响孩子学习。 嗯,如果走法律程序维权,你的赢面比较大,毕竟房东是委托平台帮忙租赁,房东与你就是合同关系,她无权赶你走。只是如此一来,一些房东会做一些极端的行为,比如给你断水断电,又或者知道你家有上学的孩子,故意在门口敲锣打鼓影响孩子学习。 宋边意不是危言耸听,而是接触过陈女士的房东,房东明确表示她的很多朋友就是这么干的。大多租户都不胜其扰,报警也 没用,最后只能自认倒霉搬走。 这就是很现实的问题。 难到就没有王法了吗?我交了一年的房租啊,这才住了半年,那剩下半年的几万块钱就白白扔了吗? 房东说可以协商,后面半年的房租,她可以适当让步。 陈女士并不想协商,如果要协商她就不必来找律师咨询了。她就是觉得我交了一年房租,我就要住满一年。 而房东的立场是,我只收到了平台给的半年的房租,那自然只允许你住半年。 宋边意在跟陈女士沟通的过程中,知道她有了松动,便继续说道 :你如果选择走法律程序维权,我这边可以马上着手准备,但你要有心理准备,会比较耗时耗力甚至耗钱。如果走跟房东协商的方法,我现在可以给房东打电话沟通具体事宜。我个人的建议是跟房东协商折中的办法。 房东让我补下半年的房租。这是陈女士不能接受的。 我给她打电话,你稍等。 宋边意拿着手机到外边打电话,实际上,在来见陈女士之前,她已经跟房东沟通过,并且也说服了房东,双方各退一步,只收三个月的房租。 房东当时很纠结。 宋边意劝:她家孩子才二年级,在你这至少还要住4年。你现在把她们赶走,中间再找租户,如果一个月之后再租出去,就是少了一个月的房租,之后的4年,中间再换几次租户,远不止损失三个月。 还有,如果对方走法律程序,可以一分钱不给你支付。你真有时间天天去她家里闹吗? 宋边意之前做援助,处理过很多类似鸡毛蒜皮的小案子,她的经验就是快刀斩乱麻。能协商解决最好不要上法庭,时间成本才是最贵的。 房东现在在电话里确定同意这个方案,陈女士也勉强同意了,因为虽然补交了三个月房租,但是可以直接跟房东签合同,没有平台收取中间差价,之后几年的出租价格低于平台的出租价格,实际更省钱了。 送走了陈女士,实习生小新一脸崇拜地看着宋律师,在她看来那么难搞的事情,宋律师怎么三言两语就解决了? 宋边意:抓住关键点,你认真帮她们算一下账就能明白。 关键点是什么? 孩子上学,要长期租住。 实习生小新醍醐灌顶。
处理完陈女士的案子,她开着办公室的门通风,在网上看那家极限体验馆的对外宣传,想着今天一定要过去拜访一下。 老板孙律师端着一杯茶过来串门闲聊,孙律师40来岁,本人专业能力很强,但是没什么事业心,小富即安,早早过上了退休一般的生活。平日的工作就是拉拉业务,分给底下的律师做,除非碰到大案,他才出手。 宋边意正巧相反,家里有两个嗷嗷待哺的小祖宗,她不得不拼命接业务,大案,小案,只要有钱,她就接。 孙律师有一点很好, 自己没什么事业心,但是全力支持宋边意往前冲,甚至也私下说过,只要她能撑起来,这间律所就让她全面管理,他乐得轻松。 此时端着热气腾腾的茶,坐在她的办公桌前慢悠悠喝着。 房租案解决了? 解决了。 这种小案子,给他们实习生处理就得了,给新人一些机会嘛。凡事都要亲力亲为,你不怕累啊。 交给他们不放心。 边意,你哪哪都好,唯独这点需要改。案子是做不完的,你现在也有人脉,也有经验了,是时候好好规划一下自己未来的方向,专注在某一领域深耕。现在什么小案子都接,对你未来发展没有好处。 嗯,我知道。她已重点在做商业纠纷案子,但是这些民事的小案子她也接,只要是能赚钱的机会,她都不放过,钱对她来说,就是安全感。 两个小朋友去幼儿园还适应吗? 很适应,去了才一周,老师小朋友们很喜欢他们。 中午一起吃饭,你师母这两天罢工,不给我带工作餐。外面的餐馆难吃又不干净,她现在是一点都不心疼我了,唉孙律师一边感慨,一边端着茶杯出去了。 众所周知,孙律师爱好养生,偶尔吃一次外卖或者去外边的餐馆吃,如同吃毒药。但不吃,饿着肚子对胃又不好,所以每次师母罢工不给他带饭后,他就会在点评网站上,找那种评分最高,看着 最干净的餐馆。 每回宋边意与小新都能沾点光,改善一下伙食。 第212章:送小朋友的礼物 孙律师一点都不嫌麻烦,中午开车带她们到十几公里外的一家餐厅吃饭,民以食为天,吃好最重要。 快到店的时候,打了一个电话:老婆,我在你们学校旁边发现了一家特别好吃的餐厅,我把地址发给你,你过来,边意也在。 宋边意默默在心里给了孙律师一个鄙视,大概是夫妻两吵架了,想哄师母开心,又不好开口,拿她当幌子,难怪跑这么远来吃饭。 师母是旁边中学的一名语文老师,也姓孙,平时有空会来帮忙收拾一下律所,所以跟宋边意很熟悉,当初宋边意生孩子的医院,还是师母帮忙找的,后来又跟阿姨一起,忙前忙后照顾她到出院,宋边意对他们一家很是感激。 等他们到了餐厅,师母已经到了,拎着包笑意盈盈看着宋边意下车,很自然过来挽着宋边意的手,看都不看一眼孙律师。 孙律师也不在意,陪着笑脸推开门请她们先进,小新不好意思,站在门边陪孙律师开着门。 等落座之后,师母依然不看一眼孙律师,自顾拿着菜单,亲切地问小新 :你想吃什么? 我都可以。小新脸皮薄,受宠若惊,老老实实回答。 边意呢? 我也都可以。她不是客气,而是对吃确实没什么特别的喜好,能填饱肚子就好。 你啊,太瘦了,就是因为吃得少。 师母喜欢照顾人,喜欢大包大揽,看你瘦,就要逼你多吃点 。孙律师一直被照顾得很好,所以几乎没有什么生活自理的能力。 你说随便吃什么都行,她便点了一桌子菜,招呼宋边意与小新吃多点。 孙律师这时倒是会讨巧了,不时默默夹一筷子菜放到师母的碗里,师母瞪他一眼,他就笑一下,一来一去,早上的架白吵了,甚至都忘了早上为什么吵的架,总之都是一些鸡毛蒜皮的事,老夫老妻这么多年,没有隔夜的仇。 等吃完饭,师母从随身的包里拿出一个包装盒递给宋边意 :送给两个小朋友的。 小新看到包装盒,惊呼 哇,卓远科技最新上市的小音箱。 小新识货。我们学校新进了一批音箱,给学生练英语听力的,我看着挺好用,就给小朋友们也买了一个。 谢谢师母,您留着给弟弟用吧,我家那两个还太小不会用,给他们浪费了。宋边意想也没想就拒绝,卓远科技这四个字,对她来说已遥远得如同上辈子的事了。 边意,你啊太不了解现在的小朋友了,幼儿园的小朋友们早就接触这些电子产品了。卓远科技这款产品很好的,可以从幼儿园一直用到高中毕业,里边包含了所有的课程。现在可以给小念小荷做早教开发。孩子的教育不能忽视,不能让他们输在起跑线上。师母是语文老师,比谁都重视孩子的教育。 盒子上卓远科技的LOGO让她看得心慌难受,偏偏旁边 的小新并不知情,打开了某个网站的视频。 宋律师,这个使用起来很方便的,这是他们当初发布会的视频,有详细的使用说明。 小新把手机递到她面前,视频一开,她急忙抢过手机反扣在桌面上,深怕看到一些不想看到的画面。 她的行为太反常了,以至于孙律师夫妇都探究地看着她,小新更是一脸局促,觉得自己好像做错事了。 反扣在桌面上的手机继续传来了发布会的声音,声音熟悉,但并不是那个人,像是王岩的声音,所以她的心底稍稍松了口气。 有些无奈,这几年她已完全屏蔽了他们的消息,甚至家里没有任何智能家电,但卓远科技的智能家居产品市场占有率太高了,不管是逛商场还是网购,都会不时跳出他们的产品,甚至办公室里,还有小新这个狂热的智能产品爱好者,她不可避免一直会陆续听到一些消息。 她知道,是她的问题,不愿意去碰旧伤疤。如果刻意不碰,可能就好不了。 桌上的人都因她的举动而关注着她,她平时太冷静,鲜少有刚才那样的时候。 对不起师母,最近两个小朋友天天吵着要买平板电脑玩游戏,我看到电子产品就有些反应过激了。这个产品,他们一定很喜欢,我替他们谢谢你。 我还当是什么事呢,卓远科技的这款产品不伤眼睛的,你放心给他们用吧,益智的。 好,谢谢师母 。 孙律师请她们吃饭就是为了哄老婆的,一餐饭下来,老婆不生气了,他自然要当二十四孝老公,亲自送老婆回学校,极没有风度地让宋边意带着小新打车回律所。 在车上时,小新这个没有眼力劲更没心眼的倒霉孩子,为了拉进与宋律师的距离,自顾说道 :其实我毕业的时候,还特意飞到森洲面试了他们的法务部门,只不过因为我们学校只是普通二本,第一轮就被刷下来了。加上我妈不同意我去那么远的地方工作,不了了之了。 不过卓远科技真的很牛的,虽然这几年,他们的大老板卓总没有在公众场合露过脸,但是他们这几年所有牛逼的新品,据说都是他个人研发出来的。 小新还想滔滔不绝地给宋律师介绍卓远科技的产品,她不允许身边还有没用过卓远科技的老古董,正当她想继续开口说卓远科技的八卦时。 宋边意一个眼神冷冷看向他 |
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